機場捷運延伸線A22站地區區段徵收開發目的

開發目的
1.配合捷運A22站之設置計畫與水岸再生政策，研擬及推動老街溪周邊地區環境再造方案。
2.促進都市更新之推動，並完成公共設施之開闢及都市防災之整備工作。
3. 配合捷運建設計畫之營運通車時程，共同發展中壢市老街地區。

區段徵收範圍 本計畫區位於中壢平鎮都市擴大修訂計畫區西側，行政區域屬中壢市，為老街溪主流中環北路至中山路之間，長約1.1公里。西側面義民路二段，東側與美豐街、捷運車站用地相鄰，南側與中山路為鄰，北至元化路為止。

都市計畫土地使用分區配置

土地使用項目 面積(公頃) 百分比 使用 分區 商(特)一 0.40 14.84% 商(特)二 0.69 25.16% 小 計 1.09 40.00% 公共設 施用地 綠 地 1.58 57.87% 綠地(附1) 0.01 0.34% 廣場用地 0.05 1.79% 小計 1.64 60.00% 合 計 2.73 100.00%

本案可供辦理分配之可建築用地為商（特）一與商（特）二兩區，而該兩區內建築物之建蔽率及容積率不得超過以下規定

類別	建蔽率	容積率
商（特）一	80%	380%
商（特）二	60%	380%