桃園推案戶數創8年新高 超越新北市

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕

桃園首度取代新北市成為推案戶數最多的區域！內政部統計，今年前9個月，桃園核發住宅建照數量逾2萬戶，超越新北市的1.7萬戶，更是創8年以來新高紀錄，預計今年全國可望超過10萬戶，恢復金融海嘯前的水位。

內政部營建署預計2016年7月1日祭出容積獎勵管制上限，除都市更新地區的容積獎勵最高總上限為50%，海砂屋、輻射屋的容積獎勵總上限為30% 外，其他地區的容積獎勵總上限一律從30%下調至20%，也就是該政策實施後，建商在一般區域推案，將減少10%的容積獎勵，衝擊不算小。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，原本該政策預料明年1月可能會上路，開發商便預先因應提前搶照的情況陸續出現，尤其是全國核准建照數量已明顯量增，預料明年農曆年後到329檔期，推案熱度應會較今年928檔期增溫。

桃園縣的核發建照數量已寫下2005年以來的新高，主因是受惠於雙北市房價高漲，加上區域內有眾多的重大建設開發案，包括機場捷運、五楊高架、鐵路 高架、航空城等開發案，吸引外來建商到桃園地區購地推案，加上桃園地區的土地供給量大，除了傳統熱區桃園市、蘆竹、中壢等區域外，其他區域的房市推案也呈 現遍地開花，房市熱絡程度不下於雙北市。

除桃園外，台中、台南今年的核發住宅建照也大放異彩，分別為1萬4614戶、7813戶，創8年來新高紀錄，相較房價最高的北市，前9月僅4406 戶。曾敬德分析，台北市土地取得不易，新北市土地價格也出現明顯上漲，建商往桃園、新竹、台中、台南、高雄買地成為新趨勢，而這些建商集中買地的區域，房 市交易表現活絡。