自由時報 – 2012年4月26日 上午4:23
〔自由時報記者羅正明／平鎮報導〕國立台北商業技術學院平鎮校區工程進度超前二％，校方估計應可提前到年底完工，由於完工時間已超過九月的開學日，初步規劃明年九月才會招收第一批、一千位學生到平鎮校區上課。
平鎮校區啟用後，北商將是平鎮市的第一所大專院校，也是桃園縣第十六所大專院校。
北商平鎮校區位於金陵、東豐路口，預計興建教學、圖書行政大樓、第一學生宿舍、運動場等設施，三幢大樓的硬體工程已接近完工，校園也初具雛形。
北商校長賴振昌說，平鎮校區可以容納三千位學生，初步規劃明年九月會先進駐一千位學生，其中有五百位學生可以住宿，學生來自各系所，校方也會規劃跨系所的學程，吸引學生選讀，培養全方位的人才。
北商在平鎮市規劃有兩個校區，另一個金雞湖校區位於金雞湖附近，距離平鎮校區約有二、三公里遠，金雞湖校區列在第二、三期工程，要等平鎮校區飽和後才會開始推動相關硬體工程。
北商現有的台北校區緊鄰立法院，學生常受立法院外的抗爭群眾干擾。
賴振昌表示，平鎮校區啟用後，台北校區仍會保留，平鎮校區將加入跨系所的學程規劃，選擇更多元。
政府實施奢侈稅後，桃園縣房地產交易買賣減少，桃園縣地政局地籍科統計，
去年的第三季和第四季只有一萬三千件，今年第一季只有八千多件，
未來會不會持續下降，將視政策而定。（李明朝報導）
政府實施奢侈稅後，確實對房地產交易產生影響，根據桃園縣地政局地籍科陳純彰科長表示，
桃園縣去年第一季跟第二季維持在一萬五千件左右，實施奢侈稅後，第三季跟第四季明顯看出變化，
只有一萬三千件左右，今年第一季又受到實價登錄，買賣交易只有八千多件。
另外，原本受到航空城政策加持，桃園縣沿海地區的農地，交易價格一度水漲船高，
最近則因為航空城推動腳步緩慢，陳純彰科長表示該處的價格出現反轉下跌，但是幅度並不大。
至於桃園房地產第二季的買賣交易數會不會再下滑，有人認為將視政策而定，
不過，短期內再回到每季一萬五千件買賣交易的機會不大。
中國時報【管婺媛╱台北報導】
受到奢侈稅影響，國內房市交易自去年六月起持續滑落，雙北市今年第一季交易量更降逾五成，甚至創下近十年來同期的新低。
內政部昨天公布最新統計數據，今年第一季買賣登記共六萬四千棟，較去年同期減少卅八．九％，創下近十年同期新低。全國各縣市都呈現顯著減少現象，其中以新北市、台北市分別減少五十三．六％、五十二．二％，減幅較大。
數據顯示，今年第一季買賣登記棟數集中在五都及準直轄市桃園縣，合計占總棟數七成八，其中以新北市一萬兩千棟占十九％最多，台中市、桃園縣約為九千棟分別占十四．三％、十三．九％次之。
八德捷運綠線 確定走介壽路
〔記者謝武雄／桃園報導〕桃園捷運綠線傳出八德市的路線將從介壽 路改走東勇街，昨天在縣議會引起多位議員關心，他們擔心淪為炒地皮 手段且影響進度，要求交通局不能更改路線。縣府秘書長葉秀榮表示， 縣長吳志揚已經裁示走介壽路，捷運綠線優先路段希望於一○七年通 車。
縣議會昨天輪由交通局長高邦基工作報告，縣議員們關心捷運綠線建 設期程、更改路線問題。
縣議員邱素芬、劉茂群表示，日前八德市傳出捷運綠線介壽路路線將 改為東勇街，雖然沒有確定，但當地地價已經飆漲二、三倍，縣府實在 有必要澄清。
葉秀榮說，捷運是帶動都市發展最好的機會，介壽路兩旁都是已經開 發的住、商區，無法進行區段徵收，對都市開發不利，東勇街則有大區 塊農地可以做完整的街廓規劃。此外，介壽路走地下，每公里成本六十 億元，東勇街走高架只要廿億元，節省的建設經費足可做為都市開發， 只是重新規劃路線，所有的財務規劃、自償率、環評都要重做，勢必影 響進度，將維持原案。
另，縣議員林政賢指出，優先路段原本計畫一一○年通車，如今縣府 希望在一○七年完工，是否能如期完成？詹江村建議，綠線通車前能完 成以藝文中心為中心的接駁公車。
高邦基提到，目前捷運綠線已經加快腳步，配合台鐵高架化於一○六 年完工，希望優先路段能於一○七年通車。
記者徐義平／台北報導
看好機場捷運利多優勢，及響應內政部長李鴻源核心紓壓的住宅政策，上市建商陸續搶進桃園買地，
其中宏普（2536）及皇翔（2545）分別砸下6.87億元及3.92億元買進八德重劃區土地。
過去專營大台北建案的建商，近期陸續將觸角往桃園延伸，包括遠雄（5522）、皇翔及宏普，
似乎透露出大台北土地價格高漲，建商因此往具有交通建設增值潛力的區域購地。
宏普建設發言人林素玲指出，甫購得的土地面積約1685.42坪，是從桃園縣政府手中標得，每坪土地價格約40萬元，
近捷運預定站出口，未來將規劃35-60坪的住家，預計最快第四季可推出。
至於宏普首度跨出大台北購地，主因是看好機場捷運線帶來有交通利多，以及響應政府的住宅政策，
未來的獵地計畫並無限制，端視開發的價值是否符合需求。
據悉，宏普建設主要專營大台北房地產，這次是首度跨出大台北獵地，
預估未來總銷約20億元，每坪推案價格18-22萬元。
除宏普買進桃園八德土地外，皇翔也不約而同向桃園縣政府標得一塊商業地，土地面積約1423.35坪，每坪土地價格約27.5萬元。
皇翔建設經理游玉華指出，該塊地是皇翔在桃園八德買進的第二塊地，未來將規劃住商混合大樓，
至於總銷與推出坪數，因仍在規劃中，所以暫不透露，不過，因機場捷運優勢，相當看好桃園房地產未來的潛力。
中央社記者楊佳寧台北2日電）國民黨立委賴士葆日前針對不動產利得實價課稅議題，提出6千萬以上非自用住宅實價課稅，
房仲業者今天表示，立法應提出完整配套措施，並不溯及既往，避免房市崩盤。
賴士葆今天出席房仲業者舉辦「豪宅實價課稅」座談會表示，資本利得稅中，應優先辦理不動產實價課稅，以6千萬元以上非自用豪宅為標的。
大師房屋總經理陳建慶認為，高總價豪宅實價課稅，容易讓投資客轉向炒作中低價位住宅，建議實價課稅全面不分價格、不分區域實施。
陳建慶進一步強調，政府實施資本利得稅時間點應該說清楚，他建議應不溯及既往，排除立法生效前取得的不動產，避免引起民眾恐慌大量拋售閒置不動產，造成房市崩盤。
賴士葆回應，6千萬豪宅是參考數字，其實打擊面小，象徵意義大，另外看持有時間長短，可將稅率打折，鼓勵長期持有，抑制炒房。
至於不動產實價課稅是否溯及既往，賴士葆再次強調，訂定持有期限，配合稅率打折都有討論的空間。1010402
【網路地產王/綜合】
高喊買不起房子的人，越來越多，財政部指示研議8大公股行庫，推40年長期房貸專案，以協助青年購屋，銀行可自由決定是否推出相關房貸，但風險控管必須自行負責，且最好詳細告知客戶可能的風險，例如一旦利率反轉，利息負擔就會增加。
■ 銀行承擔風險評估 目前僅適用首購族
金管會銀行局提醒，銀行承作40年期房貸，要注意風險控管，因為會選擇這類商品的消費者，經濟狀況普遍較不理想，年期這麼長，如果遇到利率反轉，就可能繳不出錢，因此銀行除仔細評估客戶屬性，更要把可能風險詳細告知客戶。
大型行庫主管坦言，若要研議長達40年的房貸專案，「只要是利率均採浮動而非固定，年期由30年拉長到40年不是問題，不過，以現行法令規定，且因40年的房貸必須屬「無自用住宅放款」，也就是只針對首購族，買第2間房子的人可能無法不適用。
■ 延長還款時間 房貸利息相對增加
還款期間從30年拉得更長至40年，因此將請行庫進一步研議適用年齡層門檻，但行庫主管也分析，絕大部分20年期的房貸，大約可在第10年還完，高貸款成數對貸款人反而較具誘因。
土銀主管則表示，首購族目前就可至銀行承貸40年期的房貸，實務上在承作時，會依借款人還款能力及擔保品狀況等個別狀況來考量，目前選擇40年 房貸方案的客戶非常少，大多是因為還不出房貸，才不得不將房貸中途換約為40年期。不過，房仲也提醒，還款期若延長，每月房貸雖繳得較少，但總利息支出會 高很多，畢竟40年很長，利息負擔最好要仔細估算，免得得不償失！
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