工商時報【記者林淑慧╱台北報導】
高房價引發民怨，立委打房再出招。立委孫大千昨（31）日表示，將提案修正奢侈稅，將加入「豪宅稅」概念，將全台依房價分為三區，
凡是每坪單價在70萬元以上的高價屋，加重5％稅率課徵奢侈稅。
美國QE政策即將退場，明年將有升息壓力與趨勢，外界擔心一旦升息，將引發國內房市泡沫化危機，立委孫大千昨天在財委會詢問財長，台灣是否撐得住升息帶來的壓力？
張盛和回應表示，要看升息的幅度，我國資金充裕，升息的可能性沒有那麼高，而中央銀行總裁彭淮南也已善意提醒，民眾要注意升息風險及其成本。
孫大千表示，面對房市與房價問題，民眾最在意的是房價，奢侈稅雖然平抑不當炒作的風氣，但房市量縮價未跌，
他建議在現有奢侈稅機制中，加入豪宅稅的概念，依房屋每坪單價區分為高價屋及低價屋，並對高價屋提高奢侈稅稅率。
依據孫的構想，台北市每坪單價在70萬元以上者為高價屋，若在二年內轉手，奢侈稅應加重5％稅率，以交易總價的15％繳稅；
新北市及台中市七期重劃區，每坪單價約在50至60萬元列為第二區，其他縣市則列為第三區，可區分不同級距，對高價屋加重課奢侈稅。
孫大千表示，高價屋再加重5％稅率，可望形成天花板效應，未來建商在訂定每坪單價時，會更慎重考慮定價，
將對房價造成某程度的鍋蓋；他已正式提案，期盼儘速排入財委會審議。
財政部長張盛和私下受訪時表示，高房價會讓民眾產生預期心理，豪宅價格飆高，的確可能帶動平價屋的房價，
但打房不能光靠奢侈稅一帖藥，房市供給、交通建設、房貸利率控管也要多方配合。
張盛和強調，對於口袋深的人來說，炒房絕對熬得過奢侈稅閉鎖期，就算二年不賣房子也撐得住，
因此即使在現有奢侈稅機制上加重課稅，對炒房大戶恐怕沒有影響。
標簽雲
2013年10月31日 星期四
立委提案 豪宅奢侈稅加重
助青年人買房 財長：加強小坪預售屋查稅
作者： 陳林幸虹 | 中央廣播電台 – 2013年10月31日 下午12:15
由於預售屋不納入奢侈稅課稅，成為政府抑制炒房的漏洞，
投資客轉往炒作預售屋，也使得房價持續上漲。
財政部長張盛和今天(31日)在立法院財政委員會備詢時承諾，
為幫助年輕人買得起房子，未來會加強在小坪數預售屋的查察，另外，青年購屋的安心成家貸款也會一併加強。
根據財政部委外的奢侈稅研究報告，學者認為預售屋市場資訊不透明，是使得台灣房價續漲的元凶之一，
建議財政部將預售屋納入奢侈稅課稅範圍。不過，財政部已經定調，奢侈稅不納入預售屋，但會加強對預售交易的所得查稅。
張盛和31日在立法院財委會備詢時也進一步承諾，對預售屋加強查察，不會限定交易的金額，
但會特別注意轉手的頻率；至於為抑制投資客炒作，並讓年輕 人都能夠買得起房子，會加強對小坪數預售屋的查察，讓小坪數的不動產被炒作機率降低。
張盛和說：『(原音)我們如果要這樣的話，來加強小坪數預售屋的查 察，另外對青年購屋的安心成家貸款來加強。』
另外，國民黨立委李貴敏在質詢時也指出，預售屋交易還有一個漏洞，就是建商在還沒有取得建築執照前，
為了銷售，會先給下訂的顧客「紅單」，以作為未 來交易的憑證，但投機客卻可藉由這份紅單契約轉手先賺差價，由於沒有紀錄可追蹤，
國稅局難查稅。張盛和表示，若有這樣的情況，課稅確實較為困難，但會進一 步研究，防堵「紅單」契約轉手炒房的情形。
預售屋紅單 公平會也盯上
中央社記者吳靜君台北31日電)
財政部長張盛和與央行總裁彭淮南近期關注預售屋交易狀況，
也引起公平會的注意。公平會主委吳秀明說，對於預售屋紅單交易亂象是否違反公平交易法24條，要仔細考量。
公平交易委員會今天到立法院經濟委員會，進行民國103年施政計畫與收支預算案口頭報告。
近期財政部、央行對房屋期貨關注，也引起內政部、公平會的注意。國民黨立委李貴敏提到有關預售屋紅單亂象，
建商透過議約權方式，結合自己人、投機客炒高房價，是否有蓄意影響市場之嫌。
吳秀明今天表示，公平會與內政部也注意到了，會與內政部深入研究房屋交易狀況；
至於是否違反公平交易法第24條蓄意影響交易秩序的欺罔或顯失公平行為，還要再研究。
吳秀明說，預售屋紅單是一種新的形態，公平會要很審慎處理。1021031
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