助青年人買房 財長：加強小坪預售屋查稅

作者： 陳林幸虹 | 中央廣播電台 – 2013年10月31日 下午12:15

 

由於預售屋不納入奢侈稅課稅，成為政府抑制炒房的漏洞，

 

投資客轉往炒作預售屋，也使得房價持續上漲。

 

財政部長張盛和今天(31日)在立法院財政委員會備詢時承諾，

 

為幫助年輕人買得起房子，未來會加強在小坪數預售屋的查察，另外，青年購屋的安心成家貸款也會一併加強。

 

根據財政部委外的奢侈稅研究報告，學者認為預售屋市場資訊不透明，是使得台灣房價續漲的元凶之一，

 

建議財政部將預售屋納入奢侈稅課稅範圍。不過，財政部已經定調，奢侈稅不納入預售屋，但會加強對預售交易的所得查稅。

 

張盛和31日在立法院財委會備詢時也進一步承諾，對預售屋加強查察，不會限定交易的金額，

 

但會特別注意轉手的頻率；至於為抑制投資客炒作，並讓年輕 人都能夠買得起房子，會加強對小坪數預售屋的查察，讓小坪數的不動產被炒作機率降低。

 

張盛和說：『(原音)我們如果要這樣的話，來加強小坪數預售屋的查 察，另外對青年購屋的安心成家貸款來加強。』

 

另外，國民黨立委李貴敏在質詢時也指出，預售屋交易還有一個漏洞，就是建商在還沒有取得建築執照前，

 

為了銷售，會先給下訂的顧客「紅單」，以作為未 來交易的憑證，但投機客卻可藉由這份紅單契約轉手先賺差價，由於沒有紀錄可追蹤，

 

國稅局難查稅。張盛和表示，若有這樣的情況，課稅確實較為困難，但會進一 步研究，防堵「紅單」契約轉手炒房的情形。